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2023타경6976 | 경상남도 김해시 활천로142번길 3, 4층404호 (어방동,성신빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6976 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 6976 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로142번길 3, 4층404호 (어방동,성신빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
39,000,000 원 |
| 대지권 |
20.70㎡(6.26평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)19,968,000 원 |
| 건물면적 |
32.79㎡(9.92평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,653,630 원 |
| 비고 |
다세대주택(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
39,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
31,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/28 |
24,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/09 |
19,968,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.05.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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활천로142번길 3 |
354.2 분의 20.7 |
20.7㎡ (6.26평) |
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건물
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활천로142번길 3 |
4층404호 (어방동,성신빌라) 철근콘크리트구조 |
32.79㎡ (9.92평) |
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경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 아파트 빌라등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 404호로서,
외 벽: 적타일붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
바 닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=기호 1) 다세대주택으로 추정되나, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 조사치 못하였습니다.
5) 설비내역=제반 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형에 유사한 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 남서측으로 소로1류와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임 대: 미상입니다.
2)기 타: 본건 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으며, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.05.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
683,158,228원 |
381,532,583원 |
52% |
4회 |
| 6개월 |
9건 |
662,063,560원 |
386,498,227원 |
59% |
3회 |
| 12개월 |
13건 |
687,150,914원 |
424,773,465원 |
62% |
2.7회 |
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