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2024타경1650 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 269-5 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1650 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 1650 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 269-5 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
직OOO |
감정가 |
700,064,000 원 |
| 대지권 |
4,192.00㎡(1,268.08평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(49%)343,032,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
318,752,225 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
700,064,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
490,045,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/25 |
343,032,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마정리 269-5 |
답 |
4192㎡ (1,268.08평) |
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충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 소재 "마정저수지" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/농업보호구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 소재 "마정저수지" 남측 인근에 위치하고,
주변은 농경지, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아
제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하고, 남측 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지인 토지로서 현황 "답"으로 이용중임. (서측 농로 대비 다소 고지임.)
4) 인접 도로상태=본건 토지 서측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터 정도의 포장농로를 이용가능한
상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역),
농업보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
309,457,123원 |
263,100,133원 |
78% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
237,577,980원 |
196,100,067원 |
74% |
1.8회 |
| 12개월 |
9건 |
204,080,431원 |
160,634,154원 |
71% |
1.8회 |
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