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2024타경1759 | 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층307호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1759 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 1759 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층307호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
도OOO |
감정가 |
207,000,000 원 |
| 대지권 |
23.31㎡(7.05평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(49%)101,430,000 원 |
| 건물면적 |
33.84㎡(10.24평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
101,873,442 원 |
| 비고 |
공부상과 같으나 인접홋수와 일단지로 터서 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
207,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
144,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/25 |
101,430,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신원2길 61 |
6677.7 분의 23.308 |
23.308㎡ (7.05평) |
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건물
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신원2길 61 |
3층307호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) 철근콘크리트구조 |
33.836㎡ (10.24평) |
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충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안동행정복지센터" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안동행정복지센터" 남측 인근에 위치하
며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환
경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제307호로서,
(사용승인일: 2018.05.30.)
외벽: 시멘트몰탈위 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 디럭스타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
4) 이용상태= 본건은 "근린생활시설(상호명 "플라잉업 어학원"의 일부 강의실)"로 이용 중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 세로장방형의 토지로서, "아파트 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 대지권 목적인 토지 동측·남측·서측으로 중로, 북측으로 소로(보행자전용도로)에 접
함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-04-23)(신
부2단지), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1167, 보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20
m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교
육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
어학원의 일부 강의실로 이용중(인접호수와 터서 이용중임) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
607,764,370원 |
338,486,922원 |
50% |
2.6회 |
| 6개월 |
11건 |
619,153,030원 |
346,902,936원 |
51% |
2.5회 |
| 12개월 |
17건 |
1,046,682,993원 |
592,579,547원 |
54% |
2.4회 |
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