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2024타경104993 | 충청남도 아산시 온중로 22, 305동 9층902호 (용화동,주공아파트3단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104993 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 104993 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 온중로 22, 305동 9층902호 (용화동,주공아파트3단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
98,000,000 원 |
| 대지권 |
33.42㎡(10.11평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)68,600,000 원 |
| 건물면적 |
49.65㎡(15.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
62,979,375 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
68,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.06.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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온중로 22 |
33657.4 분의 33.4205 |
33.42㎡ (10.11평) |
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건물
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온중로 22 |
9층902호 (용화동,주공아파트3단지) 철근콘크리트구조 |
49.65㎡ (15.02평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 남동측 인근에 위치하고,
주변은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경
등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층으로 (사용승인일: 1997.03.17)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=본건은 "아파트(방2, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)" 으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측으로 왕복2차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및
계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-04-26)(아산용화
지구택지개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한
구역), 상대보호구역(상대정화구역(온양중학교)), 상대보호구역(상대정화구역(용화초등
학교), 절대보호구역(절대정화구역(용화초등학교)).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.06.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
230,332,690원 |
191,417,678원 |
78% |
1.5회 |
| 6개월 |
50건 |
223,792,960원 |
188,119,759원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
86건 |
244,724,977원 |
193,748,557원 |
80% |
1.3회 |
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