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2024타경105392 | 충청남도 아산시 영인면 창용리 376-4 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105392 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 105392 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 영인면 창용리 376-4 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
138,885,000 원 |
| 대지권 |
985.00㎡(297.96평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(63%)87,498,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
99,691,665 원 |
| 비고 |
부동산 목록 `비고`란 참조
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
124,996,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
87,498,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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창용리 376-4 |
전 |
985㎡ (297.96평) |
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| 제시외건물 |
창용리 376-4 |
수목 |
㎡ |
제외
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본건 기호 1, 2 는 충청남도 아산시 영인면 창용리 <창룡교> 북측 인근에 위치/생산관리지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1, 2 는 충청남도 아산시 영인면 창용리 <창룡교> 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 공장 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 기호 1, 2는 인접필지를 통해 통행 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 대체로 완경사 부정형으로 전으로 이용 중임.
기호 2 : 대체로 완경사 사다리형으로 전(휴경)으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1, 2 모두 인접필지를 통해 통행 가능하나 각각 근거리에 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 위 지상 제시 외 수목 (약 100주 내외로 판단) 소재함.
7) 공부와의 차이=가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 수목 매각에서 제외(최저매각가격은 제시외 수목으로 인해 제한받는 가격임), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
1,281,036,484원 |
552,623,783원 |
50% |
2.8회 |
| 6개월 |
28건 |
819,482,720원 |
414,848,004원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
42건 |
622,578,513원 |
329,559,593원 |
67% |
2회 |
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