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2023타경84078 | 경기도 수원시 장안구 연무로32번길 40, 지하층1호 (연무동,중앙빌라 에이동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84078 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 84078 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 연무로32번길 40, 지하층1호 (연무동,중앙빌라 에이동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
85,000,000 원 |
| 대지권 |
30.38㎡(9.19평) |
채무자 |
우OOO |
최저가 |
(49%)41,650,000 원 |
| 건물면적 |
47.40㎡(14.34평) |
소유자 |
우OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
16,920,633 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 해당 부동산의 출입구에는 비01호로 기재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
85,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
59,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
41,650,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.03.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연무로32번길 40 |
243.1 분의 30.38 |
30.38㎡ (9.19평) |
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건물
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연무로32번길 40 |
지하층1호 (연무동,중앙빌라 에이동) 벽돌구조 |
47.40㎡ (14.34평) |
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대상물건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북측 인근에 위치하며,
대상물건 인근은 단독주택 및 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=연와조 스라브지붕, 지하 1층/지상 3층 건물 내 제지1층 제1호로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약
4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재하나, 옹벽으로 막혀있어 진출입은 불가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.03.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
168,000,000원 |
142,135,567원 |
83% |
0.7회 |
| 6개월 |
13건 |
221,692,308원 |
182,977,470원 |
82% |
2.8회 |
| 12개월 |
21건 |
211,380,952원 |
157,648,848원 |
74% |
3.1회 |
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