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2024타경103601 | 대전광역시 동구 동대전로 300, 지1층비101호 (가양동,트윈스아파트11차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103601 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2024 타경 103601 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 동구 동대전로 300, 지1층비101호 (가양동,트윈스아파트11차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
380,000,000 원 |
| 대지권 |
92.20㎡(27.89평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(70%)266,000,000 원 |
| 건물면적 |
166.88㎡(50.48평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
352,196,580 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
380,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
266,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동대전로 300 |
1503.8 분의 92.1959 |
92.195㎡ (27.89평) |
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건물
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동대전로 300 |
지1층비101호 (가양동,트윈스아파트11차) 철근콘크리트구조일반음식점구조 |
166.88㎡ (50.48평) |
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대전광역시 동구 가양동 소재 "흥룡초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "흥룡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 트윈스아파트
11차 제지1층 제비101호 외 1개호로서, 주위는 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된
지역임.
2) 교통상황=서측으로 동대전로가 통과하고 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 북동측 원거리에 경
부고속도로 대전IC가 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제지1층 제비101호 및 제비103호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(1,2) 공히 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승깅가설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측의 아스콘 포장도로를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산
, 식장산, 가양비래공원))
9) 공부와의 차이=1) 일련번호(1)의 공부상 용도 "일반음식점"이나 현황 창고 등으로 이용 중임.
2) 일련번호(1,2) 각각 공부상 제비101호, 제비103호이나 현황 호별 번호표지는 B01호, B03
호로 되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
공부상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 창고 등으로 이용중임. 공부상 제비101호이나 현황 호별 번호표지는 B01호임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
145,000,000원 |
39,100,000원 |
27% |
4회 |
| 6개월 |
10건 |
384,101,710원 |
134,841,600원 |
33% |
3.8회 |
| 12개월 |
13건 |
595,453,989원 |
332,038,154원 |
38% |
3.4회 |
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