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2024타경1166 | 충청남도 예산군 덕산면 시량부흥길 6-3, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1166 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 5계 |
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| 2024 타경 1166 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 예산군 덕산면 시량부흥길 6-3, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
예OOO |
감정가 |
52,000,000 원 |
| 대지권 |
46.00㎡(13.92평) |
채무자 |
민OOO |
최저가 |
(70%)36,400,000 원 |
| 건물면적 |
35.64㎡(10.78평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,393,936 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
52,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
36,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시량부흥길 6-3 |
736 분의 46.0 |
46.0㎡ (13.92평) |
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건물
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시량부흥길 6-3 |
3층 301호 철근콘크리트구조 |
35.64㎡ (10.78평) |
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충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 "윤봉길의사기념관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 "윤봉길의사기념관" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제203호외 4개호로서,
외 벽 : 돌붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재하여 도로상태 보통인편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.6.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.6.13.등기) 있음(임대차보증금 2,500만원, 전입일 2013.05.09. , 확정일자 2017.07.06. ) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023 .6.13.등기) 있음(임대차보증금 2,500만원, 전입일 2013.05.09 . , 확정일자 2017.07.06. ) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
64,000,000원 |
23,100,000원 |
36% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
59,000,000원 |
31,827,750원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
2건 |
59,000,000원 |
31,827,750원 |
56% |
2회 |
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