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2024타경10378 | 경상북도 경주시 강동면 모서리 산42-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10378 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 2계 |
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| 2024 타경 10378 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 강동면 모서리 산42-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
1,611,354,000 원 |
| 대지권 |
7,976.83㎡(2,412.99평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(100%)1,611,354,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
1,272,746,653 원 |
| 비고 |
위 부동산 목록 4번 지상에 공사 자재(토목)가 다수 소재함. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
1,611,354,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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모서리 산42-1 |
임야 |
1972㎡ (596.53평) |
12501분의 1972 지분 전부 |
| 모서리 산43 |
임야 |
3234.90㎡ (978.56평) |
12298분의 3466 지분 전부 |
| 모서리 산44 |
임야 |
2721.93㎡ (823.38평) |
38479분의 2722 지분 전부 |
| 모서리 산46 |
임야 |
48㎡ (14.52평) |
57124분의 48 지분 전부 |
대상 토지는 경주시 천북면 오야리 소재 ‘천북단업단지’내에 위치/농림지역/보전관리지역/일반공업지역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경주시 천북면 오야리 소재 ‘천북단업단지’내에 위치하며, 부근은 공업나지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지 (1-4)는 경주 천북일반산업단지 내 11B으로 지적정리 중인 토지이며, 북서측 경사
지대에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한‘공업용나지 및 일부 법면"임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 (1-4)는 북측 및 동측으로 폭 약 6-7m 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-07-04)(저촉),
중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(300)(400)), 일반산업단
지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 도시관
리계획(재정비) 입안 중임.
기호2,3) : 농림지역, 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-07-
04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(300)(400))
, 일반산업단지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지,
임업용산지, 도시관리계획(재정비) 입안 중임.
기호4) : 보전관리지역, 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-
07-04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(400)),
일반산업단지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 도시관리계획
(재정비) 입안 중임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 "임야"이나, 현황 "공업용 나지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 환지예정지이며, 천북일반산업단지 11BL임.
3. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
1,534,939,021원 |
984,790,001원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
37건 |
1,825,390,313원 |
1,173,384,721원 |
59% |
2.2회 |
| 12개월 |
86건 |
1,325,571,298원 |
833,982,437원 |
60% |
2.2회 |
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