2023타경110499 | 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 32-5 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경110499 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
울산지방법원 3계
2023 타경 110499 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 32-5
물건종별 토지/전 채권자 삼OOO 감정가 441,199,000 원
대지권 829.00㎡(250.77평) 채무자 최OOO 최저가 (70%)308,839,000 원  
건물면적 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 52,030,263 원 
비고 본 건 부동산은 공부상 전이나 현황은 일부 토지는 경작중인 전으로 확인되며, 일부 토지는 울산 울주군 삼남읍 사촌신복로 455 주택 마당으로 사용중이며, 제시외 조적조건물(화장실) 1개동이 소재하며, 해당 부동산의 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/10 441,199,000원 유찰
2차 2024/10/15 308,839,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2014.07.29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 상천리 32-5 전 829㎡ (250.77평)
제시외건물 상천리 32-5 제시외수목 ㎡ 포함
울산광역시 울주군 삼남면 상천리 소재 "신복마을" 동측 인근에 소재하며, 주위는 기존마 위치/도시지역/자연녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2014.07.29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 제시외 수목 포함[감정평가서 중 지적도 및 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄷ)] 2. 제시외 건물 제외[감정평가서 중 지적도 및 사진용지에 나타나는 (ㄹ) 화장실 조적조(블럭) 슬라브지붕 3.36㎡]/ 매각에서 제외되는 지상 건물 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함 3. 본건 공부상 지목이 전이나 현황은 동측도로 접면부에 약 25%정도가 택지화상태(나대지)임 4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음[별지 참조] 5. 본건 북동측(상천리 32-12), 동측(상천리 32-14) 각각의 지상 건물이 미미하게 본 토지에 침범하는 것으로 보이며 지적경계가 불분명하여 필요시 측량요함 6. 일부 토지는 경작중인 전으로 확인되며, 일부 토지는 울산 울주군 삼남읍 사촌신복로 455 주택 마당으로 사용중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 329,853,500원 250,861,100원 93% 1.5회
6개월 15건 620,768,867원 313,601,627원 64% 2.2회
12개월 27건 421,251,150원 215,619,867원 61% 2.1회