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2023타경84225 | 경기도 양주시 화합로1325번길 22-31, 101동 4층 402호 (덕정동,양주서희스타힐스1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84225 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 84225 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양주시 화합로1325번길 22-31, 101동 4층 402호 (덕정동,양주서희스타힐스1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
393,000,000 원 |
| 대지권 |
50.10㎡(15.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)275,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.67㎡(25.61평) |
소유자 |
소OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,030,221 원 |
| 비고 |
가. 현황
목록 1.은 공부상 아파트이고, 현황은 공부와 같은 주거용 아파트로 보임
나. 점유관계
현지출장시 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙임 전입세대 열람내역에 채무자 `김종신`이 등재되어 있고, 주민등록표 등본에 소유자 `정경윤`이 등재되어 있어 채무자(소유자)를 점유자로 보고하나, 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
393,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
275,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.02.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화합로1325번길 22-31 |
10019.7 분의 50.1001 |
50.1㎡ (15.16평) |
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건물
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화합로1325번길 22-31 |
4층 402호 (덕정동,양주서희스타힐스1단지) 철근콘크리트구조 |
84.67㎡ (25.61평) |
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경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정소공원" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정소공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 등 공동
주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 1호선
"덕정역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 4층 402호로서
(사용승인일 :2014.05.19)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감.
4) 이용상태=아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 드레스 룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로
이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 난방설비,
도시가스설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m - 20m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장
관리권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.02.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
288,642,857원 |
248,544,292원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
56건 |
302,214,286원 |
262,605,418원 |
87% |
1회 |
| 12개월 |
84건 |
306,226,190원 |
258,740,001원 |
85% |
1회 |
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