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2023타경85785 | 경기도 의정부시 전좌로 45, 101동 2층 203호 (호원동,에이치에스골든뷰) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경85785 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 85785 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 전좌로 45, 101동 2층 203호 (호원동,에이치에스골든뷰) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
173,000,000 원 |
| 대지권 |
29.70㎡(8.98평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)59,339,000 원 |
| 건물면적 |
35.09㎡(10.61평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
181,688,618 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주거용 아파트 / 공동주택 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
121,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
84,770,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/08 |
59,339,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전좌로 45 |
952 분의 29.701 |
29.701㎡ (8.98평) |
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건물
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전좌로 45 |
2층 203호 (호원동,에이치에스골든뷰) 철근콘크리트구조 |
35.09㎡ (10.61평) |
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대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역(전철1호선)" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역(전철1호선)" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린.편의시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망월사역)이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층 내 2층 203호로서,
(사용승인일 : 2019.06.04)
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태="도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단 부정형의 토지로서, "도시형생활주택(원룸형)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 로폭 약20미터 내외, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 252-21 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에
관한 법률>, 정비구역(안말2지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>임.
2) 252-2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에
관한 법률>, 정비구역(안말2지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[을구 1번 주택임차권등기(임대차보증금:175,000,000원, 주민등록일자:2021.4.30., 확정일
자:2021.3.12.)]가 있음. 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55건 |
339,763,636원 |
288,941,819원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
101건 |
337,574,257원 |
285,904,063원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
156건 |
347,916,667원 |
289,455,430원 |
83% |
1.2회 |
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