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2023타경80135 | 경기도 구리시 동구릉로159번길 30, 102동 2층203호 (인창동,우방아이유쉘) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80135 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 80135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 구리시 동구릉로159번길 30, 102동 2층203호 (인창동,우방아이유쉘) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
601,000,000 원 |
| 대지권 |
31.08㎡(9.40평) |
채무자 |
우OOO |
최저가 |
(70%)420,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.80㎡(25.65평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
214,167,766 원 |
| 비고 |
주거용
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
601,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
420,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 480,000,000원 (80%)
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2024/10/23 |
[변경] |
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2024/10/31 |
[불허가] |
| 5차 |
2024/12/27 |
420,700,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.01.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동구릉로159번길 30 |
3698.0 분의 31.0813 |
31.081㎡ (9.40평) |
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건물
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동구릉로159번길 30 |
2층203호 (인창동,우방아이유쉘) 철근콘크리트조벽식구조 |
84.8005㎡ (25.65평) |
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경기도 구리시 인창동 소재 "동구중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트 벽식구조/경사지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동구중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보
통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 건 내 2층 203호로서
-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
-창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로[일반도로])(접합) , 소로3
류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2012-11-29)(건영유치원/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에
재확)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동구중학교/학생환경위생정화구역은 반드
시 구리남양주교육청에 재확)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(건영유치원/학생환
경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(동구릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수
도법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.01.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
646,076,923원 |
561,804,173원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
16건 |
661,750,000원 |
583,702,141원 |
88% |
0.9회 |
| 12개월 |
35건 |
701,857,143원 |
590,613,202원 |
85% |
1.1회 |
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