2024타경985 | 경기도 화성시 수노을2로 147, 1층105호 (새솔동,에스엠프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경985 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 2계
2024 타경 985 (4)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 화성시 수노을2로 147, 1층105호 (새솔동,에스엠프라자)
물건종별
상가
채권자
남OOO
감정가
558,000,000 원
대지권
51.75㎡(15.65평)
채무자
김OOO
최저가
(34%)191,394,000 원
건물면적
39.60㎡(11.98평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,553,258,410 원
비고
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 101호에서 105호까지 전부 공실상태임.
- 101호는 임대문의 안내가 부착되어 있어 101호 소유주와 통화한 결과 102호에서 105호의 소유자가 관리비도 체납하고 있어 어려움이 있다고 호소함.
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/11
558,000,000원
유찰
2차
2024/10/22
390,600,000원
유찰
3차
2024/11/22
273,420,000원
유찰
4차
2025/01/07
191,394,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.06.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
수노을2로 147
900.1 분의 51.75
51.75㎡ (15.65평)
건물
수노을2로 147
1층105호 (새솔동,에스엠프라자) 철근콘크리트구조
39.6㎡ (11.98평)
경기도 화성시 새솔동 소재 "송린중학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난시됩니다.
3) 건물의 구조=2018.10.26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물 내 제1층 제102호-제105호(총4개호)로서, 외벽 : 페어글래스 및 돌붙임 등 내벽 : 보드위페인팅, 몰탈위페인팅 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태=근린생활시설구조이며 현황 전체 공실상태입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-02)(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
수원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
