[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 경안천로 120, 경매투자문의 <2024타경1773> 경기도 아파트 경매

2024타경1773 | 경기도 용인시 처인구 경안천로 120, 305동 27층2701호 (고림동,용인고림양우내안애더센트럴) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1773 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 2계

2024 타경 1773 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 용인시 처인구 경안천로 120, 305동 27층2701호 (고림동,용인고림양우내안애더센트럴)

물건종별	아파트	채권자	유OOO	감정가	599,000,000 원
대지권	대지권 미등기	채무자	임OOO	최저가	(70%)419,300,000 원
건물면적	84.99㎡(25.71평)	소유자	임OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	383,300,690 원
비고	본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

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(입찰 23일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/11	599,000,000원	유찰
2차	2024/10/22	419,300,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.05.03. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	경안천로 120	대지권 미등기	㎡
건물	경안천로 120	27층2701호 (고림동,용인고림양우내안애더센트럴) 철근콘크리트구조	84.9943㎡ (25.71평)
경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 "고진역(에버라인)"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=2023년 02월 28일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 지상29층 건물 내 제27층 제2701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 5) 설비내역=도시가스 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 사다리형 토지로서, 실지조사일 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=용도지역은 제2종일반주거지역이며, 기준시점 현재 토지 지적 미정리 등으로 확정지번이 부여되지 않아 토지이용계획확인서 등의 공부발급이 불가한 바, 경매진행시 참고바람. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.05.03. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	대지권이 미정리된 상태이나 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	362,562,500원	302,558,250원	81%	1.3회
6개월	27건	322,925,926원	273,337,293원	83%	1.1회
12개월	65건	357,061,538원	295,737,042원	84%	1회