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2024타경3045 | 경기도 화성시 마도면 마도공단로1길 8, 가동 3층근생317호 (마도지구 유통업무 및 지원시설) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3045 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 3045 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 마도면 마도공단로1길 8, 가동 3층근생317호 (마도지구 유통업무 및 지원시설) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
174,000,000 원 |
| 대지권 |
183.67㎡(55.56평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)59,682,000 원 |
| 건물면적 |
168.00㎡(50.82평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
127,018,988 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산 317호와 318호는 벽을 터서 노래연습장으로 사용된 듯함.
- 현재는 내부 시설물을 철거한 듯하며 공실상태임(문이 시건되어 들어갈 수는 없음).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
174,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
121,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/22 |
85,260,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
59,682,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.7.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마도공단로1길 8 |
15949.8 분의 91.836 |
91.836㎡ (27.78평) |
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| 마도공단로1길 8 |
15949.8 분의 91.836 |
91.836㎡ (27.78평) |
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건물
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마도공단로1길 8 |
3층근생317호 (마도지구 유통업무 및 지원시설) 철골철근콘크리트구조 |
84㎡ (25.41평) |
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| 마도공단로1길 8 |
3층근생318호 (마도지구 유통업무 및 지원시설) 철골철근콘크리트구조 |
84㎡ (25.41평) |
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경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 "마도일반 산업단지" 내에 위치/준공업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 "마도일반 산업단지" 내에 위치하며，부근으로 중
.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설，농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통
인 편임.
3) 건물의 구조=기호(1,2)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 가동 3층 근생 317호, 318호로서，
외 벽 : 몰탈위페인트 및 복합판넬마감.
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(1,2)
공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 호별 구분없이 현황 "공실" 상태임.
(후면 "사진" 참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，옥외주차장설비 등임 .
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 유통업무 및 지원시설 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 단지 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-30)(화옹지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2014
-09-30)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(중로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지방산업단지(마도산업
단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.7.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 317호와 318호는 호별 구분없이 노래연습장으로 이용중이었으나 현재 공실 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
105,000,000원 |
53,300,000원 |
51% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
106,200,000원 |
68,138,200원 |
64% |
1.6회 |
| 12개월 |
6건 |
92,666,667원 |
57,858,308원 |
58% |
2회 |
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