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2023타경8976 | 대전광역시 중구 범골로34번길 21, 4층401호 (호동,성정빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8976 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 9계 |
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| 2023 타경 8976 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 중구 범골로34번길 21, 4층401호 (호동,성정빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
215,000,000 원 |
| 대지권 |
50.59㎡(15.30평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(34%)73,745,000 원 |
| 건물면적 |
58.36㎡(17.65평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
215,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
150,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/13 |
105,350,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/18 |
73,745,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.18.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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범골로34번길 21 |
271.0 분의 50.5912 |
50.591㎡ (15.30평) |
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건물
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범골로34번길 21 |
4층401호 (호동,성정빌라) 철근콘크리트구조 |
58.3565㎡ (17.65평) |
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대전광역시 중구 호동 소재 "범골어린이공원" 남서측 인근에 소재한 성정빌라 1층 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/방2/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 호동 소재 "범골어린이공원" 남서측 인근에 소재한 성정빌라 1층
101호, 2층 202호, 3층 302호, 4층 401호이며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 주거나지
야산 등으로 이루어진 시가지 인근 기존 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호, 2층 202호, 3층 302호
4층 401호
(사용승인: 2021.3.30)
외벽: 화강석 붙임
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 마감
창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=순번(1): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)
순번(2): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)
순번(3): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)
순번(4): 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등).
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 평지이며, 다세대주택용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리
구역(보문산 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.18.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대지권 별도등기 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
186,000,000원 |
112,500,000원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
186,000,000원 |
112,500,000원 |
60% |
2회 |
| 12개월 |
2건 |
186,000,000원 |
112,500,000원 |
60% |
2회 |
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