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2024타경50287 | 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 5층502호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50287 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 50287 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 5층502호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
291,000,000 원 |
| 대지권 |
12.29㎡(3.72평) |
채무자 |
라OOO |
최저가 |
(70%)203,700,000 원 |
| 건물면적 |
73.06㎡(22.10평) |
소유자 |
라OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
291,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
203,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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온천장로125번길 28-14 |
496.0 분의 12.2918 |
12.291㎡ (3.72평) |
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건물
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온천장로125번길 28-14 |
5층502호 철근콘크리트구조공동주택구조 |
73.06㎡ (22.10평) |
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부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "정우골든시티" 5층 502호로서 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "온천장역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 5층 502호로서,
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 5-6m내의 포장도로, 남동측으로 약3m내의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금(금 250,000,000원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
338,157,895원 |
266,665,151원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
33건 |
275,575,758원 |
212,732,693원 |
74% |
2.1회 |
| 12개월 |
56건 |
330,289,286원 |
246,421,454원 |
72% |
2.4회 |
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