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2024타경60375 | 광주광역시 북구 하백로46번길 9, 101동 제13층 제1305호 (매곡동,매곡동부림아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60375 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2024 타경 60375 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 하백로46번길 9, 101동 제13층 제1305호 (매곡동,매곡동부림아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
115,000,000 원 |
| 대지권 |
22.57㎡(6.83평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)80,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.79㎡(18.09평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
76,634,033 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
115,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
80,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하백로46번길 9 |
6056 분의 22.571 |
22.571㎡ (6.83평) |
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건물
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하백로46번길 9 |
제13층 제1305호 (매곡동,매곡동부림아파트) 철근콘크리트구조 |
59.79㎡ (18.09평) |
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광주광역시 북구 매곡동 소재 광주공업고등학교 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 북구 매곡동 소재 광주공업고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트
단지, 근린상가 등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제13층 제1305호(남향,복도식)로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 샛시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 아파트 및 상가부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측 및 북측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합),중로2류
(폭15m-20m)(접합),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 아파트의 대지권지분비율은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 605,600분의 22.571
이나 전체세대수, 세대별 지분비율 등을 고려시 6,056분의 22.571의 오기가 명백하여 6,056
분의 22.571로 표기하고 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
221,882,353원 |
183,680,367원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
72건 |
247,666,667원 |
205,673,699원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
129건 |
243,255,969원 |
200,769,669원 |
83% |
1회 |
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