서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제105동 제3층 제303호 (오류동, 다원리치타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
240,000,000 원
대지권
16.31㎡(4.93평)
채무자
정OOO
최저가
(80%)192,000,000 원
건물면적
24.67㎡(7.46평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
236,000,000 원
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/12
240,000,000원
유찰
2차
2024/10/10
192,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.09.27 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
오리로11길 99
2511.8 분의 16.31
16.309㎡ (4.93평)
건물
오리로11길 99
제3층 제303호 (오류동, 다원리치타운) 철근콘크리트구조
24.67㎡ (7.46평)
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "천왕역" 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2020.09.16)
외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.09.27 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1토지[을구 1번 구분지상권설정등기(2020.09.28.)]는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
별도등기 있음. 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중. 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김환희의 승계인으로서 2024.01.29.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
