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2023타경79234 | 경기도 구리시 체육관로171번길 6, 10층1001호 (교문동,구리아이폴리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79234 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 79234 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 구리시 체육관로171번길 6, 10층1001호 (교문동,구리아이폴리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
283,000,000 원 |
| 대지권 |
6.93㎡(2.10평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)138,670,000 원 |
| 건물면적 |
43.64㎡(13.20평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
279,759,944 원 |
| 비고 |
주거용으로 추정
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
283,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
198,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/21 |
138,670,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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체육관로171번길 6 |
807.7 분의 6.933 |
6.933㎡ (2.10평) |
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건물
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체육관로171번길 6 |
10층1001호 (교문동,구리아이폴리스) 철근콘크리트구조 |
43.64㎡ (13.20평) |
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경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 후면 상업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제10층 제1001호로서
(사용승인일:2020.02.07)
외벽 : 몰탈위 석재, 치장벽돌 붙임, 페인트 마감 등,
내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 마감.
창호 : PVC 창호 등.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비,
기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8]
참조}), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))
<수도법>, 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로
일대).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 263,000,000원, 전입일 2021.01.08., 확정일자 2020.12.14.)
배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
276,000,000원 |
184,471,398원 |
66% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
274,357,143원 |
163,362,928원 |
63% |
2.7회 |
| 12개월 |
15건 |
264,466,667원 |
161,672,066원 |
66% |
2.5회 |
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