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2023타경79333 | 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-3, 1동 5층502호 (주건축물) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79333 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 79333 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-3, 1동 5층502호 (주건축물) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
미OOO |
감정가 |
316,000,000 원 |
| 대지권 |
42.59㎡(12.88평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(49%)154,840,000 원 |
| 건물면적 |
72.11㎡(21.81평) |
소유자 |
교OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,175,878 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택으로, 공부상 표시는 주건축물 1동이나 현황은 리버테라스 105동으로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
316,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
221,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/21 |
154,840,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양지로281번길 8-3 |
1546.0 분의 42.59 |
42.59㎡ (12.88평) |
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건물
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양지로281번길 8-3 |
5층502호 (주건축물) 철근콘크리트구조 |
72.105㎡ (21.81평) |
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경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 중소규모 공장, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 오남역 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층 건물중 제5층 제502호로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 시스템창호 등임.
4) 이용상태=연립주택(방3, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추었으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
201,750,000원 |
74,005,000원 |
39% |
5.8회 |
| 6개월 |
6건 |
250,166,667원 |
144,653,333원 |
54% |
4.2회 |
| 12개월 |
17건 |
233,041,176원 |
149,797,235원 |
64% |
2.6회 |
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