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2023타경80098 | 경기도 구리시 동구릉로85번길 63, 402동 1층104호 (인창동,아름마을인창래미안) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80098 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 80098 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 구리시 동구릉로85번길 63, 402동 1층104호 (인창동,아름마을인창래미안) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
571,000,000 원 |
| 대지권 |
31.98㎡(9.67평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(70%)399,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
44,574,080 원 |
| 비고 |
주거용
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
571,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
399,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동구릉로85번길 63 |
11367.0 분의 31.975 |
31.975㎡ (9.67평) |
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건물
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동구릉로85번길 63 |
1층104호 (인창동,아름마을인창래미안) 철근콘크리트벽식구조 |
84.9506㎡ (25.70평) |
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경기도 구리시 인창동 소재 "동인초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/간선도로/경사지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동인초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트가 주를 이루는 주거지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 주거지로서의 제반 주변환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평스라브위 경사지붕 지상25층 건물내 제1층 제104호로서,
(사용승인 2000.10.30.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방ㆍ식당, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 개별난방설비, 위생 급ㆍ배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 폭 약 6미터 내외의
포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2012-12-07), 상대보호구역(동구중학교),
상대보호구역(동인초등학교), 상대보호구역(자닮유치원), 절대보호구역(2016-03-29)
(자닮유치원), 역사문화환경보존지역(동구릉), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역,
공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
888,250,000원 |
866,020,275원 |
99% |
0.5회 |
| 6개월 |
16건 |
744,437,500원 |
664,317,558원 |
91% |
0.9회 |
| 12개월 |
30건 |
761,933,333원 |
632,995,921원 |
84% |
1.1회 |
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