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2024타경1234 | 경기도 시흥시 수인로3413번길 51-1, 2층202호 (신천동,태림슈어빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1234 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2024 타경 1234 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 수인로3413번길 51-1, 2층202호 (신천동,태림슈어빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
나OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
27.44㎡(8.30평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(34%)68,943,000 원 |
| 건물면적 |
45.40㎡(13.73평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
205,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
140,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/28 |
98,490,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/09 |
68,943,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수인로3413번길 51-1 |
334.6 분의 27.44 |
27.44㎡ (8.30평) |
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건물
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수인로3413번길 51-1 |
2층202호 (신천동,태림슈어빌) 철근콘크리트구조 |
45.4㎡ (13.73평) |
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경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에
위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설
등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2015.10. 05일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕
5층건내 2층 202호로서
외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있으며,
도시가스 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측, 북동측으로 로폭 약12m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),소로3류
(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제
권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅇ임대관계 미상임.
ㅇ본건 전면 확장형 발코니 부분(약 8.32㎡) 고려하여 평가하였음,
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
198,153,846원 |
146,400,447원 |
73% |
2.3회 |
| 6개월 |
33건 |
192,515,152원 |
137,309,945원 |
72% |
2.6회 |
| 12개월 |
48건 |
172,175,000원 |
122,089,493원 |
71% |
2.4회 |
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