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2023타경42003 | 대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 110동 25층2503호 (제일풍경채프라임) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경42003 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 6계 |
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| 2023 타경 42003 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 110동 25층2503호 (제일풍경채프라임) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
40.37㎡(12.21평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(24%)50,181,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
248,158,781 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
146,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/14 |
102,410,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/12 |
71,687,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/09 |
50,181,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.14. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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세천남로 35 |
62727.4 분의 40.3748 |
40.374㎡ (12.21평) |
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건물
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세천남로 35 |
25층2503호 (제일풍경채프라임) 철근콘크리트구조 |
59.9687㎡ (18.14평) |
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대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 남서측 인근에 위치하는
"제일풍경채프라임 제110동 제25층 제2503호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 학교,
근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 차량 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성
등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제110동 지상29층건 중 제25층 제2503호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 강화마루 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어있
음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북서측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건(아파트 및 부
속건물)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 서측으로 폭 약 15M-20M, 북측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20
M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세천유치원
), 상대보호구역(세천초등학교), 지방산업단지, 연구개발특구(성서첨단지구), 일반주거
구역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.14. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 6번 2023.3.31.접수 제23825호 주택임차권등기있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
227,025,000원 |
160,560,965원 |
70% |
2.1회 |
| 6개월 |
71건 |
225,601,197원 |
170,894,977원 |
74% |
1.7회 |
| 12개월 |
125건 |
233,194,280원 |
186,438,310원 |
79% |
1.5회 |
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