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2023타경3659 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 381-6 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3659 (대구지방법원 김천지원)입니다
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 대구지방법원 김천지원 4계 |
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| 2023 타경 3659 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 381-6 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
826,297,400 원 |
| 대지권 |
410.10㎡(124.06평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)404,886,000 원 |
| 건물면적 |
365.78㎡(110.65평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
772,861,204 원 |
| 비고 |
ㄱ.본건 건물은 별첨사진1,2와 같이 현존하고 있음.
ㄴ.본건 2,3층은 별첨사진4와 같이 복층으로 사용되고 있음.
ㄷ.본건에는 별첨사진5,6,7과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
826,297,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
578,408,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/13 |
404,886,000원 |
매각 |
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낙찰가 465,000,000원 (56%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉산리 381-6 |
대 |
410.1㎡ (124.06평) |
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건물
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산호대로41길 14-25 |
1층 자동차수리점 |
161㎡ (48.70평) |
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| 산호대로41길 14-25 |
2층 단독주택 |
96.04㎡ (29.05평) |
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| 산호대로41길 14-25 |
3층 단독주택 |
75.24㎡ (22.76평) |
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| 제시외건물 |
산호대로41길 14-25 |
창고 |
33.5㎡ (10.13평) |
포함
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경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "옥계119안전센터" 북동측 인근에 위치/준공업지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "옥계119안전센터" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 일반주택, 나지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 세로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역, 국가산업단지(구미국가4단지), 지원시설구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로
외벽:드라이비트 마감,
내벽:콘크리트노출 마감, 벽지, 타일 등 내장마감재 마감,
바닥:하드너, 장판지, 타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
2) 이용상태=근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
5,648,710,258원 |
4,046,750,954원 |
78% |
1.8회 |
| 6개월 |
9건 |
4,146,903,893원 |
2,919,541,641원 |
70% |
2.1회 |
| 12개월 |
25건 |
4,483,930,412원 |
2,935,014,631원 |
72% |
2회 |
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