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2024타경101638 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 771, 11층1104호 (전하동,전하동에스오션타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101638 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2024 타경 101638 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 771, 11층1104호 (전하동,전하동에스오션타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
88,000,000 원 |
| 대지권 |
6.00㎡(1.81평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)43,120,000 원 |
| 건물면적 |
27.19㎡(8.22평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
93,972,853 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 동구 전하동 소재 동울산우체국 남측 인근한 전하동에스오션타워 1104호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
88,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
61,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/21 |
43,120,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방어진순환도로 771 |
635.3 분의 5.996 |
5.996㎡ (1.81평) |
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건물
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방어진순환도로 771 |
11층1104호 (전하동,전하동에스오션타워) 철근콘크리트구조 |
27.1865㎡ (8.22평) |
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울산광역시 동구 전하동 소재 "울산동부경찰서" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "울산동부경찰서" 북동측 인근에 위치하는 전하동에스오션타워 11층 1104호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공장, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 11층 1104호로서,
외벽: 강화유리 붙임, 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임,
창호: 샤시창임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 업무시설임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임.
나. 기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
986,333,350원 |
485,000,000원 |
49% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
2,717,911,895원 |
1,517,500,000원 |
53% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
1,427,455,948원 |
791,220,250원 |
51% |
2.3회 |
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