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2023타경85421 | 광주광역시 서구 화정로253번길 51-13 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경85421 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 8계 |
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| 2023 타경 85421 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 화정로253번길 51-13 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
179,677,580 원 |
| 대지권 |
184.10㎡(55.69평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(45%)80,495,000 원 |
| 건물면적 |
141.68㎡(42.86평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,279,232 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
179,677,580원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
125,774,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/05 |
100,619,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/16 |
80,495,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화정동 771-30 |
대 |
184.1㎡ (55.69평) |
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건물
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화정로253번길 51-13 |
단층 주택 |
73.92㎡ (22.36평) |
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| 화정로253번길 51-13 |
단층 주택 |
23.76㎡ (7.19평) |
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| 제시외건물 |
화정로253번길 51-13 |
가추, 창고, 부속사 |
44㎡ (13.31평) |
포함
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광주광역시 서구 화정동 "서석고등학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근 용이/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 화정동 "서석고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은
단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호1-1), 1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창임.
2) 이용상태=기호1-1) 주택
기호1-2) 부속 주택
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
227,520,000원 |
176,000,000원 |
77% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
344,530,928원 |
252,550,000원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
9건 |
223,166,637원 |
167,543,547원 |
66% |
2.1회 |
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