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2024타경182 | 광주광역시 북구 삼각동 533 110동 제1층 제107호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경182 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 8계 |
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| 2024 타경 182 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 삼각동 533 110동 제1층 제107호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
빛OOO |
감정가 |
126,000,000 원 |
| 대지권 |
24.80㎡(7.50평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)88,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.82㎡(18.10평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
79,608,040 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
126,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
88,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 22.4.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼각동 533 |
38975.0 분의 24.801 |
24.801㎡ (7.50평) |
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건물
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삼각동 533 |
제1층 제107호 철근콘크리트구조 |
59.82㎡ (18.10평) |
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광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로 제반 입지조건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하고, 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 1층(사용승인일:1997.07.04) 일부로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지, 타일 등 마감
창호: 새시이중창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 약30미터 내외 등 4면이 포장도로에 접하여 도로상태는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역 등임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 22.4.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024.2.16.자 현황조사서에 따르면 관리비 미납내역있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
221,361,111원 |
183,948,125원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
74건 |
246,716,216원 |
205,209,545원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
130건 |
243,569,385원 |
201,039,903원 |
83% |
1회 |
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