2023타경125526 | 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제105동 제6층 제5601호 (궁동, 로제트힐) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경125526 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 13계
2023 타경 125526 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제105동 제6층 제5601호 (궁동, 로제트힐)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 342,000,000 원
대지권 45.07㎡(13.63평) 채무자 비OO 최저가 (80%)273,600,000 원  
건물면적 50.20㎡(15.19평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 322,399,853 원 
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/13 342,000,000원 유찰
2차 2024/10/23 273,600,000원 매각
낙찰가 281,000,100원 (82%)
2024/11/25 [진행]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 1. 5.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 부일로19길 50-10 5072.8 분의 45.07325 45.073㎡ (13.63평)
건물
 부일로19길 50-10 제6층 제5601호 (궁동, 로제트힐) 철근콘크리트구조 50.2㎡ (15.19평)
서울특별시 구로구 궁동 소재 오류초등학교 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 1. 5.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   대지권의 목적인 2토지(별도등기)에 대한 을구 1번 지상권설정등기(2019.4.3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   별도등기 있음(2토지 을구 1번 지상권설정등기), 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 65건 262,346,043원 231,898,524원 90% 3.4회
6개월 154건 267,610,992원 228,008,759원 86% 4.2회
12개월 220건 261,876,231원 213,278,334원 82% 4.4회