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2023타경506359 | 인천광역시 부평구 동수천로7번길 6, 4층403호 (부평동,리코팰리스2차) 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경506359 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 506359 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수천로7번길 6, 4층403호 (부평동,리코팰리스2차) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
188,000,000 원 |
| 대지권 |
14.02㎡(4.24평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)64,484,000 원 |
| 건물면적 |
48.18㎡(14.57평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
13,130,020 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부개서초등학교 부근에 위치한 공동 주택으로 주변은 오피스텔, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
131,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/28 |
92,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/09 |
64,484,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.22.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동수천로7번길 6 |
529.2 분의 14.02 |
14.02㎡ (4.24평) |
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건물
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동수천로7번길 6 |
4층403호 (부평동,리코팰리스2차) 철근콘크리트구조 |
48.18㎡ (14.57평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하는 리코팰리스2차 제4층 제403호로서, 인근 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린상가 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철역(부평역) 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층으로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(제4층 제403호)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.22.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금200,000,000원, 전입일자 2021.04.16.. 확정일자 2021.03.30.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
도시형 생활주택(4층 403호)로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
201,234,718원 |
120,440,585원 |
53% |
4회 |
| 6개월 |
13건 |
248,818,694원 |
151,557,392원 |
58% |
3.3회 |
| 12개월 |
22건 |
262,960,115원 |
160,241,095원 |
58% |
3.3회 |
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