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2023타경538028 | 인천광역시 남동구 예술로226번길 30, 2층203호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경538028 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 538028 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로226번길 30, 2층203호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
14.77㎡(4.47평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)147,000,000 원 |
| 건물면적 |
69.93㎡(21.15평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
199,505,200 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
147,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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예술로226번길 30 |
600.1 분의 14.77 |
14.77㎡ (4.47평) |
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건물
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예술로226번길 30 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
69.93㎡ (21.15평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청"남서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1,2호선인 인천시청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2015.06.12)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 주거용 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단 세장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2023.9.21-2024.9.20.) 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
219,145,833원 |
171,481,326원 |
78% |
2.6회 |
| 6개월 |
67건 |
215,925,373원 |
162,738,861원 |
75% |
2.6회 |
| 12개월 |
82건 |
224,073,171원 |
156,516,478원 |
72% |
2.8회 |
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