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2024타경35699 | 경상북도 성주군 용암면 상신리 산63 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35699 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구서부지원 3계 |
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| 2024 타경 35699 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
143,917,500 원 |
| 대지권 |
28,783.50㎡(8,707.01평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(24%)34,554,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
116,438,356 원 |
| 비고 |
-별지 사진과 같이 임야임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
143,917,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
100,742,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
70,519,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/17 |
49,363,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/14 |
34,554,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.5.16. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상신리 산63 |
임야 |
28783.50㎡ (8,707.01평) |
2분의 1 지분 전부 |
대상물건은 경상북도 성주군 용암면 상신리 소재 "건골지" 북측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 성주군 용암면 상신리 소재 "건골지" 북측 인근에 위치하며,
부근일대는 산간농경지대로서 임야, 농경지 및 일부 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호 1)대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
일련번호 2)인접지를 경유하여 도보로 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)부정형의 토지로서 남측 및 동측 하향 경사지이고 자연림 및 일부 토지임야, 일
부 임도로 이용중임.
일련번호 2)부정형의 토지로서 남측 하향 경사지이고 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)동측 일부 폭 약 2 - 3미터의 임도와 접하고, 대상물건 일부도 폭 약 2 - 3미터
의 임도임.
일련번호 2)인접지를 경유하여 도보로 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용
산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 2)보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계
미상임.
(2)기타
①별첨 "사진용지" 에서와 같이 일련번호 1) 지상에 연고자 미상의 분묘 3기가 소재함.
②별첨 "사진용지" 에서와 같이 일련번호 1) 지상에 이동 및 철거가 용이한 구조물(정자)이
소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.5.16. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
공유자우선매수권 있음(행사제한 1회)
목록1:지상에 분묘 3기 소재함, 최저매각가격은 임도 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
목록1:지상에 이동 및 철거가 용이한 정자는 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
65,071,133원 |
66,703,333원 |
95% |
1회 |
| 6개월 |
6건 |
301,865,300원 |
119,955,283원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
16건 |
226,750,241원 |
91,285,919원 |
55% |
2.4회 |
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