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2023타경108635 | 부산광역시 해운대구 대천로 187, 103동 1층105호 (좌동,해운대화목타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108635 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 108635 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 대천로 187, 103동 1층105호 (좌동,해운대화목타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
759,000,000 원 |
| 대지권 |
43.82㎡(13.25평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(80%)607,200,000 원 |
| 건물면적 |
101.76㎡(30.78평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
394,242,835 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
759,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
607,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대천로 187 |
95969.2 분의 43.817 |
43.817㎡ (13.25평) |
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건물
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대천로 187 |
1층105호 (좌동,해운대화목타운) 철근콘크리트구조 |
101.76㎡ (30.78평) |
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부산광역시해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 ‘장산역’북동측 인근에 위치/주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 ‘장산역’북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근란상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 2호선 장산역이 위치하여 제반교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리조 슬래브지붕22층 건물 내 1층으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅마감.
내 벽: 벽지 및 일부타일 마감.
창 호: 샷시 2중창구조임
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 옥내소화전, 화재탐지 및경보설비, 승강기설비, 무인공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 진입로 및 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭10-12미터)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
617,077,273원 |
517,774,043원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
74건 |
587,302,703원 |
490,030,906원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
130건 |
583,249,231원 |
475,219,191원 |
79% |
1.6회 |
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