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2023타경113973 | 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1209, 1동 4층 403호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113973 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 8계 |
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| 2023 타경 113973 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1209, 1동 4층 403호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
161,000,000 원 |
| 대지권 |
102.62㎡(31.04평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(64%)103,040,000 원 |
| 건물면적 |
72.89㎡(22.05평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
74,322,195 원 |
| 비고 |
본건 건물의 외벽에는 공부상 지번인 1동이 아닌 A동으로 빌라명칭을 표시하고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
128,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/27 |
103,040,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천주로 1209 |
2976 분의 102.62 |
102.62㎡ (31.04평) |
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건물
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천주로 1209 |
4층 403호 철근콘크리트구조 |
72.8926㎡ (22.05평) |
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경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 마금산온천단지 북동측 인근에 위치/계획관리지역/지하주차장/철근콘크리트구조/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 마금산온천단지 북동측 인근에 위치하는 숲속그린빌(통칭) 4층 403호 단위세대로서, 부근은 연립 및 다세대주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
2) 교통상황=본 연립주택까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 4층 403호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:2018.02.22)
외벽:스톤코트마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샤시창호구조 등
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형.완경사로서 연립주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 소로와 접하며, 지하주차장시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조), 접도구역, 배출시설설치제한지역(폐수), 소하천구역, 공장설립승인지역(2호)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건물의 외벽에 공부상 지번인 1동이 아닌 A동으로 빌라명칭을 표시하고 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
46,000,000원 |
31,000,000원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
74,500,000원 |
49,605,556원 |
67% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
348,500,000원 |
264,360,278원 |
66% |
2.3회 |
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