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2023타경114600 | 경상남도 김해시 삼안로 150, 4층302호 (삼방동,우성그린빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114600 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 8계 |
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| 2023 타경 114600 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 삼안로 150, 4층302호 (삼방동,우성그린빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
83,000,000 원 |
| 대지권 |
36.95㎡(11.18평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(51%)42,496,000 원 |
| 건물면적 |
74.91㎡(22.66평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
17,078,953 원 |
| 비고 |
다세주택(방3칸, 거실겸부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
83,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
66,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/27 |
53,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/14 |
42,496,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼안로 150 |
295.6 분의 36.95 |
36.95㎡ (11.18평) |
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건물
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삼안로 150 |
4층302호 (삼방동,우성그린빌) 철근콘크리트구조 |
74.91㎡ (22.66평) |
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경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 4층 302호로서,
(사용승인일: 2003.05.12)
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 중로1류(노폭 약20미터 내외)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
다세대주택으로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
81,500,000원 |
52,499,950원 |
65% |
2.5회 |
| 6개월 |
12건 |
83,000,000원 |
59,788,483원 |
73% |
1.9회 |
| 12개월 |
21건 |
76,700,000원 |
53,611,780원 |
69% |
2.3회 |
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