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2023타경11901 | 경상남도 함양군 서하면 운곡리 646-3 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11901 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 거창지원 2계 |
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| 2023 타경 11901 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 함양군 서하면 운곡리 646-3 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
93,784,440 원 |
| 대지권 |
550.00㎡(166.38평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(80%)75,028,000 원 |
| 건물면적 |
150.96㎡(45.67평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
55,645,974 원 |
| 비고 |
1. 함양군 서하면 운곡리 646-3 : 서하면 운곡리 은행마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 인접지(646-6)와 지번 경계구분없이 사용중이며 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물이 소재한 주택부지 및 주택 으로 이용되며 위 일부지상에 관정 이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
93,784,440원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/25 |
75,028,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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운곡리 646-3 |
대 |
550㎡ (166.38평) |
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건물
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운곡리 646-3 |
단층 단독주택 |
93.45㎡ (28.27평) |
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| 운곡리 646-3 |
단층 부속창고 |
51.51㎡ (15.58평) |
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| 제시외건물 |
운곡리 646-3 |
펌프실 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
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| 운곡리 646-3 |
창고 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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경상남도 함양군 서하면 운곡리에 소재하는 토지로서, "은행마을" 남서측 인근에 위치/농림지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 함양군 서하면 운곡리에 소재하는 토지로서, "은행마을" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 답, 과수원 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 동측 인근에 "지방
도로"가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자루형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 북서측으로 도로와 접하나, 지적도상 도로는 현황 "폐도" 상태이며, 동측 부분
에 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법
>.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(1-가)
: 경량철골구조 조립식패널지붕 단층 건물로서,
외벽: 샌드위치패널 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2008.06.26)
기호(1-나)
: 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서,
외벽: 샌드위치패널.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2012.02.28(증축))
2) 이용상태= 기호(1-가): "단독주택"임.
기호(1-나): "부속창고"임.
3) 설비내역= 기호(1-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
기호(1-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 기호(1-가),(1-나): 임대관계는 미상임.
나. 본건 건물 기호(1-가)는 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인해,
외부관찰 및 일반건축물대장상의 현황 도면 등을 참작하여 건물의 이용상황 등을
파악하였사오니, 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각(감정서상 제시외 건물(㉠, ㉡) 포함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
114,850,485원 |
90,525,000원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
5건 |
138,121,964원 |
92,173,600원 |
71% |
2회 |
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