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2023타경59350 | 서울특별시 광진구 긴고랑로26길 25-6, 가동 5층502호 (중곡동,본클라쎄) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59350 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 59350 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 광진구 긴고랑로26길 25-6, 가동 5층502호 (중곡동,본클라쎄) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
474,000,000 원 |
| 대지권 |
37.00㎡(11.19평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)474,000,000 원 |
| 건물면적 |
55.94㎡(16.92평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
144,103,013 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
474,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.26. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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긴고랑로26길 25-6 |
739.1 분의 37.0046 |
37.004㎡ (11.19평) |
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건물
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긴고랑로26길 25-6 |
5층502호 (중곡동,본클라쎄) 철근콘크리트구조 |
55.94㎡ (16.92평) |
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서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교"북동측 인근에 소재하며 주위는 단독 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교"북동측 인근에 소재하며 주위는 단독
주택,연립다세대주택, 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철5호선 및 7호선 "군자역"이
있고 각종 노선 시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건 소재 건물은 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트 평스라브지붕으로 도시형생활주택(단지
형다세대)이며 2018.12.20 사용 승인 되었으며
외벽 : 시멘트몰탈위 석재 붙임
내벽 : 타일 및 벽지도배
창호 : 하이샷시창호등임
4) 이용상태=주거용 공동주택(도시형생활주택)임
5) 설비내역=급수설비, 위생설비, 난방설비,승강기설비, 화재경보설비, 주차시설등임
6) 토지의 형상 및 이용상태=10필지 일단의 부정형 평지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지임
7) 인접 도로상태등=본건 소재 북측으로 폭 4m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-서울특별시 광진구 중곡동 150-267, 54-29, 54-30, 150-266, 150-268, 150-269, 150-270,
150-271, 150-272, 150-274
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은
성동교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.26. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
본건 집합건축물대장 전유부분상 2019. 3. 5.자 위반건축물 등재(주택과-7172, 조립식패널조 15㎡ 주거위반) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
297,633,684원 |
207,279,054원 |
67% |
4.4회 |
| 6개월 |
38건 |
311,001,053원 |
252,247,666원 |
79% |
2.6회 |
| 12개월 |
52건 |
309,873,462원 |
250,308,277원 |
80% |
2.5회 |
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