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2023타경117818 | 서울특별시 성북구 월곡로10길 32, 102동 3층302호 (종암동,한강뉴스타) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117818 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 117818 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 월곡로10길 32, 102동 3층302호 (종암동,한강뉴스타) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
308,000,000 원 |
| 대지권 |
21.41㎡(6.48평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(80%)246,400,000 원 |
| 건물면적 |
29.81㎡(9.02평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
274,878,327 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
308,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
246,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.5.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월곡로10길 32 |
171.0 분의 21.407 |
21.407㎡ (6.48평) |
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건물
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월곡로10길 32 |
3층302호 (종암동,한강뉴스타) 철근콘크리트구조 |
29.81㎡ (9.02평) |
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서울특별시 성북구 종암동 소재 "서울일신초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "서울일신초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "월곡역"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제102동 제3층 제302호로서,
(사용승인일자: 2021.03.09)
외벽:석재붙임마감 등,
창호:새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
2) 기타 사항 : 본건이 속한 102동은 인접한 101동과 벽면이 맞닿아 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.5.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 2023.4.27.자 주택임차권등기
(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
302,674,596원 |
226,863,344원 |
74% |
3.3회 |
| 6개월 |
44건 |
313,950,320원 |
228,528,364원 |
73% |
3.4회 |
| 12개월 |
63건 |
308,893,875원 |
235,201,049원 |
77% |
2.9회 |
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