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2024타경52989 | 경기도 광주시 오포로859번길 74, 101동 4층403호 (추자동,퀸스타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52989 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2024 타경 52989 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 오포로859번길 74, 101동 4층403호 (추자동,퀸스타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
171,000,000 원 |
| 대지권 |
61.16㎡(18.50평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)119,700,000 원 |
| 건물면적 |
43.07㎡(13.03평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
171,000,000 원 |
| 비고 |
폐문부재, 초인종을 누르고 현관문을 두드려도 응답이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
171,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
119,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 3. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오포로859번길 74 |
666.0 분의 61.16 |
61.16㎡ (18.50평) |
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건물
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오포로859번길 74 |
4층403호 (추자동,퀸스타운) 철근콘크리트구조 |
43.07㎡ (13.03평) |
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경기도 광주시 추자동 소재 "추자2통 마을회관" 남서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "추자2통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 제4층 제403호로서,
외벽 : 치장벽돌조 및 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=현황 다세대주택 1개호(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 평지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역(2023-05-19)(추자A) , 성장관리계획구역(성장관리지역
(주거형)) , 지구단위계획구역(2023-05-19)(추자A) , 중로2류(폭 15m-20m)(추자A)(저촉),
가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=건축물대장상 전용면적에 포함되지 않는 다락이 소재하나 건축물현황도면상에 표시되어있어,
다락을 고려하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 3. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 5번 주택임차권설정등기(2023. 2. 9. 제6762호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
다락이 소재하며 이를 고려하여 평가함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
248,995,570원 |
158,569,496원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
129건 |
236,666,279원 |
152,044,322원 |
65% |
2.1회 |
| 12개월 |
200건 |
238,014,750원 |
152,601,073원 |
65% |
2회 |
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