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2024타경54138 | 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 112동 3층301호 (금곡동,더헤리티지) 노유자시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54138 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2024 타경 54138 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 112동 3층301호 (금곡동,더헤리티지) |
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| 물건종별 |
노유자시설 |
채권자 |
허OOO |
감정가 |
1,086,000,000 원 |
| 대지권 |
174.63㎡(52.82평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)760,200,000 원 |
| 건물면적 |
119.57㎡(36.17평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
782,746,800 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
1,086,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
760,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대왕판교로 155 |
129008.1 분의 232.878 |
174.626㎡ (52.82평) |
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건물
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대왕판교로 155 |
3층301호 (금곡동,더헤리티지) 철근콘크리트구조 |
119.5670㎡ (36.17평) |
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대상물건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치/도시지역/녹지지역/보전산지/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치하며,
본건 인근은 자연림, 연립주택, 요양원, 병원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하 2층 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=노인복지주택(거실, 주방, 방3, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및
도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서 노유자시설(노인복지주택) 및 부대시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내도로를 통해 접근가능하며, 본건 단지는 남동측으로 간선도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 2번 주택임차권설정등기(2015.7.3. 제55992호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건은 노인복지법에 의한 노유자시설로 관련법에 의하여 입주자 등이 제한될 수 있으므로 확인 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
897,000,000원 |
393,000,000원 |
70% |
1.5회 |
| 6개월 |
3건 |
693,914,000원 |
324,666,333원 |
68% |
1.7회 |
| 12개월 |
8건 |
557,967,750원 |
223,038,625원 |
53% |
2.6회 |
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