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2024타경1755 | 부산광역시 남구 무민사로 13, 14층1419호 (감만동,판테라오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1755 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2024 타경 1755 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 무민사로 13, 14층1419호 (감만동,판테라오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
72,000,000 원 |
| 대지권 |
9.09㎡(2.75평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)36,864,000 원 |
| 건물면적 |
29.27㎡(8.85평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
74,594,156 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
72,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
57,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
46,080,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/06 |
36,864,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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무민사로 13 |
4358.0 분의 9.09 |
9.09㎡ (2.75평) |
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건물
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무민사로 13 |
14층1419호 (감만동,판테라오피스텔) 철근콘크리트구조 |
29.27㎡ (8.85평) |
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부산광역시 남구 감만동에 소재하는 "동향초등학교" 남서측 인근에 위치/준공업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 감만동에 소재하는 "동향초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 소규모 공장, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 단위호로서
[사용승인일: 2016.06.13]
·외 벽: 몰탈위 페인팅, 스톤코트 및 인조석 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 옥내 소화전, 스프링클러 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 남동측으로 폭 약 18미터 내외 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
94,600,000원 |
66,065,354원 |
69% |
2.2회 |
| 6개월 |
9건 |
109,222,222원 |
68,019,087원 |
62% |
2.6회 |
| 12개월 |
16건 |
102,625,000원 |
62,396,980원 |
60% |
3.1회 |
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