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2023타경642 | 경상북도 영덕군 강구면 강구리 26-2 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경642 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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 대구지방법원 영덕지원 2계 |
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| 2023 타경 642 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 영덕군 강구면 강구리 26-2 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,143,959,850 원 |
| 대지권 |
2,970.00㎡(898.43평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)392,378,000 원 |
| 건물면적 |
1,852.97㎡(560.52평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,064,212,510 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
1,143,959,850원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/25 |
800,772,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/22 |
560,540,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/20 |
392,378,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 28. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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강구리 26-2 |
창고용지 |
2970㎡ (898.43평) |
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건물
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강영로 114 |
1층 냉동창고 |
1000.535㎡ (302.66평) |
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| 강영로 114 |
1층 창고 |
143㎡ (43.26평) |
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| 강영로 114 |
2층 창고 |
340.535㎡ (103.01평) |
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| 제시외건물 |
강영로 114 |
창고 |
141㎡ (42.65평) |
포함
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| 강영로 114 |
식당 |
63.7㎡ (19.27평) |
포함
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| 강영로 114 |
창고 |
164.2㎡ (49.67평) |
포함
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대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 강구리 소재 "윗강구마을" 북측 인근에 위치/자연환경보전지역/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 강구리 소재 "윗강구마을" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위
일대는 중.소규모의 공장용지, 창고시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성 되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1)부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 창고시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 대상물건 북측 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 가) 철골조 샌드위판넬지붕 2층건으로,
- 외벽: 샌드위치판넬잇기 등 마감,
- 내벽: 샌드위치판넬잇기, 벽지, 일부타일 등 마감,
- 바닥: 칼라하드너, 장판지, 일부타일 등 마감,
- 창호: 알루미늄샤시창호임.
2) 이용상태=일련번호 가) 1층:"냉동창고, 작업장 및 창고 등 ",
2층:"사무소, 숙소, 창고, 탈의실, 샤워실 등" 으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 가) 위생설비, 급·배수시설, 냉동창고시설 등 설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 란 참조.
5) 공부와의 차이=의뢰목록상 일련번호(가)건물 2층부분 "창고" 로 등재되어 있으나, 실제 "사무실, 숙소 등으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 28. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.일련번호 (가)건물 2층부분 '창고'로 기재되어 있으나, 실제 '사무실, 숙소'등으로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
274,324,087원 |
167,589,333원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
3건 |
274,324,087원 |
167,589,333원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
7건 |
339,175,111원 |
192,431,371원 |
57% |
2.7회 |
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