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2023타경107485 | 부산광역시 사하구 낙동대로 542, 4층405호 (하단동,대우에덴프라자) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107485 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2023 타경 107485 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로 542, 4층405호 (하단동,대우에덴프라자) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
154,000,000 원 |
| 대지권 |
15.97㎡(4.83평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(100%)154,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.40㎡(17.97평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,143,333 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
154,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동대로 542 |
3780600.0 분의 15970.0 |
15.969㎡ (4.83평) |
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건물
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낙동대로 542 |
4층405호 (하단동,대우에덴프라자) 철근콘크리트구조 |
59.4㎡ (17.97평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 부산여자고등학교 서측 인근에 위치/준주거지역/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산여자고등학교 서측 인근에 위치하는
대우에덴프라자 4층 405호이며 남서측 간선도로변으로 각종 상업용 건물이 소재함.
2) 교통상황=차량접근 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 근거리에 도시철도1호선 하단역이
소재하여 대중교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물내 4층 405호로서
외부 : 페인트마감 등.
창호 : 샷시구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급 배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형에 유사한 토지로 주상복합 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 시내버스가 운행되는 낙동대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2020-07-01)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>. 상대보호구역(2013-08-28)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.02.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
239,192,308원 |
189,874,770원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
57건 |
230,894,737원 |
176,050,330원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
95건 |
207,163,684원 |
157,136,980원 |
77% |
1.8회 |
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