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2024타경391 | 경기도 광주시 퇴촌면 천진암로522번길 39-4, 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경391 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2024 타경 391 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 퇴촌면 천진암로522번길 39-4, 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
65.50㎡(19.81평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)133,700,000 원 |
| 건물면적 |
58.87㎡(17.81평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
181,435,377 원 |
| 비고 |
폐문부재, 1층 현관문 위에 `아트빌 102`라고 표시 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
133,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천진암로522번길 39-4 |
524.0 분의 65.5 |
65.5㎡ (19.81평) |
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건물
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천진암로522번길 39-4 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
58.87㎡ (17.81평) |
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경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 남측 인근에 위치/계획관리지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브경사지붕) 지상4층 내
제2층 제201호로서,
외벽: 석재 및 타일 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방 설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2): 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항은 미상임.
- 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건물의 내부구조와 이용상황은 외관상 탐문조사, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 내부구조, 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
아트빌 102동 건물임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
248,995,570원 |
158,569,496원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
129건 |
236,666,279원 |
152,044,322원 |
65% |
2.1회 |
| 12개월 |
200건 |
238,014,750원 |
152,601,073원 |
65% |
2회 |
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