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2024타경1172 | 경기도 하남시 미사강변남로 87, 1층107호 (망월동,스타파크) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1172 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2024 타경 1172 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변남로 87, 1층107호 (망월동,스타파크) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
1,508,000,000 원 |
| 대지권 |
13.95㎡(4.22평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)1,055,600,000 원 |
| 건물면적 |
53.85㎡(16.29평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
705,911,276 원 |
| 비고 |
- 공실 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
1,508,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
1,055,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변남로 87 |
2089.4 분의 13.95 |
13.949㎡ (4.22평) |
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건물
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미사강변남로 87 |
1층107호 (망월동,스타파크) 철근콘크리트구조 |
53.85㎡ (16.29평) |
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하남시 망월동 소재 "미사역" 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 하남시 망월동 소재 "미사역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 "미사역"을 주변으로 근린상가, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 지하철역 및 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 매우 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 17층 구조(사용승인일자: 2018.08.06) 내 개별 호로,
외벽 : 치장석 붙임 등 마감
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=공부상 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 "공실" 상태입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 냉난방설비(천정형) 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로, 업무용 및 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건의 남측으로 대로, 서측 및 북측으로 중로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
391,800,000원 |
208,161,100원 |
55% |
2.2회 |
| 6개월 |
6건 |
349,833,333원 |
185,334,250원 |
54% |
2.2회 |
| 12개월 |
12건 |
617,933,083원 |
436,361,875원 |
63% |
1.8회 |
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