[하남시 풍산동 오피스텔] 경기도 하남시 조정대로 71, 14층1437호 경매상담 <2024타경53128> 경기도 오피스텔 경매

2024타경53128 | 경기도 하남시 조정대로 71, 14층1437호 (풍산동,인스타시티) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2024타경53128 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

수원지방법원 성남지원 6계

2024 타경 53128 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 하남시 조정대로 71, 14층1437호 (풍산동,인스타시티)

물건종별	오피스텔	채권자	최OOO	감정가	166,000,000 원
대지권	4.66㎡(1.41평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)116,200,000 원
건물면적	24.38㎡(7.37평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	160,000,000 원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/23	166,000,000원	유찰
2차	2024/10/28	116,200,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.12.8.가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	조정대로 71	3749.0 분의 4.66	4.66㎡ (1.41평)
건물	조정대로 71	14층1437호 (풍산동,인스타시티) 철근콘크리트구조	24.38㎡ (7.37평)
대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 근거리에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 인근 은 대단지 아파트, 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구 (미사지구)로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이 용여건은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제14층 제1437호로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감. - 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태=공부상 : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유 치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.12.8.가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	179,474,747원	152,399,542원	83%	1.2회
6개월	25건	330,688,889원	273,211,184원	84%	1.1회
12개월	33건	411,521,885원	346,334,894원	85%	1.1회