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2023타경6407 | 서울특별시 중구 청계천로 318, 2층 222호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6407 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 3계 |
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| 2023 타경 6407 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중구 청계천로 318, 2층 222호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
2.33㎡(0.70평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)102,400,000 원 |
| 건물면적 |
11.80㎡(3.57평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
122,450,738 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
102,400,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2: 2010.6.29.근저당권
목록3: 2014.7.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신당동 217-97 |
대 |
2.33㎡ (0.70평) |
843분의 2.330 지분전부 |
건물
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청계천로 318 |
제2층 철근콘크리트구조 |
2.48㎡ (0.75평) |
지분 40.94분의 0.75 전부
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| 청계천로 318 |
2층222호 철근콘크리트구조 |
9.32㎡ (2.82평) |
지분 16.92분의 2.82 전부
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서울특별시 중구 신당동 "서울광희초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 "서울광희초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 본건 유사 판매시설 등이 소재하는 노선 상가지대로 제반 입지환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장, 동대문역(1호선,4호선) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 제2층 제222호 이재숙지분(호별표기 다동-53호) 건으로서
외벽 : 복합판넬붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일붙임 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 본건 판매시설(상호명 : 엘림)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로 대비 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 중로변의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,2: 2010.6.29.근저당권
목록3: 2014.7.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-현황 제2층 제다-53호(다동 53호) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
577,188,908원 |
516,508,800원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
19건 |
229,390,765원 |
161,310,211원 |
47% |
6.1회 |
| 12개월 |
34건 |
155,659,545원 |
98,047,559원 |
42% |
5.9회 |
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