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2024타경106274 | 서울특별시 관악구 남부순환로161가길 50, 3층304호 (신림동,참존둥지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106274 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 3계 |
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| 2024 타경 106274 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로161가길 50, 3층304호 (신림동,참존둥지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
16.21㎡(4.90평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)200,800,000 원 |
| 건물면적 |
26.61㎡(8.05평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
251,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
200,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/26 |
251,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
200,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.9.16.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로161가길 50 |
363.4 분의 16.20837 |
16.208㎡ (4.90평) |
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건물
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남부순환로161가길 50 |
3층304호 (신림동,참존둥지) 철근콘크리트구조 |
26.61㎡ (8.05평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림종합시장" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림종합시장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 자동차 통행이 가능한 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.9.16.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023.6.5.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-2024.10.24. 주택도시보증공사 확약서 제출(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권등기말소 동의) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
71건 |
293,746,789원 |
239,159,725원 |
80% |
2.7회 |
| 6개월 |
129건 |
300,342,250원 |
237,485,983원 |
78% |
3.4회 |
| 12개월 |
222건 |
308,535,188원 |
232,942,219원 |
74% |
4.2회 |
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