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2023타경79707 | 경기도 파주시 파주읍 술이홀로157번길 11, 108동 5층501호 (한울하임) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79707 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2023 타경 79707 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 파주읍 술이홀로157번길 11, 108동 5층501호 (한울하임) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
73.06㎡(22.10평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)144,200,000 원 |
| 건물면적 |
65.44㎡(19.80평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
582,426,382 원 |
| 비고 |
1. 목록1 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택으로 외벽에 108동 표시가 있음
2. 목록2,3,4 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 업무시설임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
144,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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술이홀로157번길 11 |
1212.0 분의 73.0621 |
73.062㎡ (22.10평) |
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건물
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술이홀로157번길 11 |
5층501호 (한울하임) 철근콘크리트구조 |
65.44㎡ (19.80평) |
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파주시 파주읍 봉암리 소재 "파주역(경의중앙선)" 북동측 원거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 파주시 파주읍 봉암리 소재 "파주역(경의중앙선)" 북동측 원거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통편익은 보통임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 15층 중 5층 516호 외 2개호로서,
외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서,
외벽 : 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
7) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임.
8) 이용상태=각각 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
10) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 도시형생활주택 2개동의 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=북동측 및 북서측으로 각각 왕복2차로에 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 4-5m, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 도시개발구역, 과밀억제권역임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임(2010.11.3.)), 제한보호구역(전방지역:25km), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
17) 공부와의 차이=없음.
18) 공부와의 차이=없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대미상임.
2)기호(3)에는 단독 사용 가능한 베란다가 소재함.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
245,470,588원 |
117,779,047원 |
60% |
2.9회 |
| 6개월 |
22건 |
238,409,091원 |
115,278,814원 |
58% |
3회 |
| 12개월 |
34건 |
209,617,647원 |
102,253,059원 |
56% |
2.8회 |
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